民事再生法を適用するとき
平成12年4月１日に施行された民事再生法は「経済的に窮境にある債務者について、その債権者の多数の同意を得、かつ裁判所の認可を受けた再生計画を定めること等により、当該債務者とその責権者との間の民事上の権利関係を適切に調整し、もって当該債務者の事業又は経済生活の再生を図ることを...
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財務諸表のための時価評価
減損会計、資産除去債務、販売用不動産の低価法、賃貸等不動産、企業組織再編（合併、買収、現物出資）等で時価評価が求められる局面があります。 販売用不動産、賃貸等不動産の時価評価を特筆すれば、次のとおりです。 ・販売用不動産（棚卸資産）の時価評価...
共同ビルの権利調整や再開発関連の場合
共同ビルの権利調整や再開発関連の場合、権利関係が複雑でとても煩雑。 複雑なものをすっきりさせ、無用のトラブルを防ぎ、スムーズに運ぶためにも、客観的で公平な鑑定評価が不可欠です。 #業務内容
資産評価をするとき
土地・建物の「評価替え」をする時や、現在の資産価額を知りたい時には、鑑定評価が必要です。不動産の価格は流動的なものですから、鑑定評価によって、その時々の価格をしっかり把握しておきましょう。 #業務内容
不動産を賃貸借するとき
貸しビルやマンションなどの家賃を適正に決めたい時は、ご相談ください。 「地代」「契約更新料」「名義書替料」なども鑑定評価の対象になります。また「借地権」「借家権」「区分所有権」などの財産価値判定の根拠として「鑑定評価書」が有効となります。 #業務内容
相続などで適正な価格が必要なとき
財産相続で一番頭を悩ませるのが土地・建物などの不動産の分配のこと。鑑定評価を受ければ、適正な価格がはっきりし、公平に分配することができます。 #業務内容
税務上又は、裁判上において適正な時価が求められるとき
裁判上の争いや課税上の不服申立てなどの時、鑑定評価は有効に役立ちます。財産分割協議のための適正時価の鑑定評価、同族会社間又は会社と個人間での不動産売買時における適正時価の鑑定評価など不動産鑑定はあらゆるところで役立っています。 #業務内容
不動産を担保にするとき
不動産を担保に融資を受ける時、「鑑定評価書」があれば融資額の予想が可能で便利です。逆に担保を取る時には、評価額がはっきりしてることが必要です。また、工場財団を担保にする時には、機械装置などを含む鑑定評価書が必要ですし、「鑑定評価書」は、各金融機関から高い評価を受けています。...
不動産を売買（等価）交換するとき
「希望している値がつけば不動産を手放したい」と思っている時には、その不動産の「適正な価格」を知っておくことが大切です。また、不動産を買う時や（等価）交換する時も、鑑定評価を知っていると安心です。さらに隣接地を併合しようとする場合、併合により価値増が認められる時には当該市場限...
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